Turto vertinimas – eiga ir reikalingi dokumentai

Visi turime turto arba norime įsigyti ar parduoti jį  – jis gali būti kilnojamas bei nekilnojamas. O norint jį, pavyzdžiui, parduoti reikalingas turto vertinimas. Jo eiga nėra sudėtinga, tačiau reikia kreiptis į turto vertintojus. Kiekvienai turto vertinimo rūšiai reikia skirtingų dokumentų. Šiame straipsnyje atskleisime kokia yra turto vertinimo eiga. Įvardinsime kokie dokumentai reikalingi kiekvienai turto rūšiai. Taip pat pasakysime kokios priežastys trukdo pardavėjui teisingai įvertinti savo turtą.

Turto vertinimas – kokia šio proceso eiga?

  • Turto vertinimo užsakymo priėmimas;
  • Vertinamo turto identifikavimas ir dokumentų analizė;
  • Turto apžiūra, kurios metu atliekama turto fotofiksacija;
  • Turto vertės nustatymas/ataskaitos parengimas;
  • Turto vertinimo ataskaitos atidavimas užsakovui.

Profesionalų turto vertinimą atliekame mes, UAB „STIVVF“. Apsilankykite mūsų tinklalapyje stivvf.lt, užsisakykite šią paslaugą, užpildę užsakymo formą internetu.

Kokie dokumentai reikalingi kiekvienai turto rūšiai?

Nekilnojamo turto vertinimo dokumentai:

  • Nekilnojamo turto kadastrinių matavimo byla (pavyzdžiui, įvertinti butui ar sodui);
  • Žemės sklypo planas;
  • VĮ Registrų centro nekilnojamo turto registro centrinio banko duomenų išrašas( -ai);
  • Turto nuomos sutartys (jei vertinimo dieną turtas yra išnomuotas);
  • Kiti dokumentai (nurodomi turto apžiūros metu).

Kilnojamo turto vertinimo dokumentai:

  • Kilnojamo turto sąrašas, kuriame nurodyta, pavyzdžiui, automobilio markė/modelis, inventorinis numeris, gamintojo šalis, įvedimo į eksploataciją data, likutinė balansinė vertė, įsigijimo vertė);
  • Turto įsigijimo dokumentai;
  • Autotransporto ar savaeigės technikos registravimo liudijimų ir techninės apžiūros talonų kopijos;
  • Kiti dokumentai (nurodomi turto apžiūros metu).

Kokios priežastys trukdo pardavėjui teisingai įvertinti savo turtą?

  • Kai pardavėjas mano – „už kiek norėsiu, už tiek ir parduosiu.“ Deja, šiai dienai rinkos situacija tokia, jog jūs parduosite savo turtą tik už tokią kainą, kurią sutiks sumokėti pirkėjas. Jeigu jūsų kaina nepatiks pirkėjui – jis tiesiog nepirks.
  • Pardavėjas, nustatydamas kainą, naudoja neteisingą formulę: „už tokią kainą pirkau, tiek išleidau remontui, na ir dar turiu kažkiek uždirbti.“ Deja, ši formulė paprastai būna neveiksminga.
  • Pardavėjas galvoja, kad jo turtas yra labai geras. Deja, pačiam pardavėjui labai sunku nustatyti tikrąją savo turto vertę dėl dviejų priežasčių: 1) jis yra emociškai prisirišęs prie savo būsto ir nepastebi jame esančių trūkumų arba yra su jais susigyvenęs; 2) pardavėjas dažniausiai nėra gyvai matęs kito jo konkurentų parduodamo turto, todėl negali palyginti jo su savo turtu.

Apibendrinant, galima teigti, jog turto vertinimas nėra sudėtingas procesas, bet profesionaliai tai gali atlikti tik patyrę turto vertintojai. Mes, UAB „STIVVF“ visada pasiruošę padėti, apsilankykite tinklalapyje stivvf.lt ir užpildykite turto vertinimo užsakymo formą. Sužinosite savo turto jau netrukus!

Parašykite komentarą

Brukalų kiekiui sumažinti šis tinklalapis naudoja Akismet. Sužinokite, kaip apdorojami Jūsų komentarų duomenys.